广州瑶台城中村改造:焕新蝶变,开启城市更新新篇章
元描述: 广州瑶台城中村改造项目启动,采用“依法征收、净地出让”新模式,将以“拆、治、兴”并举,打造产城融合、宜居社区,助力城市更新和枢纽经济发展。
引言: 广州火车站作为城市交通枢纽,其周边区域的更新改造一直备受关注。近年来,随着广州火车站改造的推进,周边城中村的改造也提上了日程。作为广州火车站重点片区更新的有机组成,瑶台城中村改造项目成为了广州市城中村改造的典型案例,它不仅是越秀区采用“依法征收、净地出让”新模式的首个项目,更标志着广州市城中村改造进入快车道,开启了城市更新的新篇章。
瑶台城中村改造:焕新蝶变的契机
瑶台城中村作为广州市城中村发展历程的缩影之一,承载着城市的记忆和发展印记。然而,长期以来,它也面临着公共建设配套短缺、城市品质不佳等难题,制约着区域的整体发展。
近年来,广州市政府高度重视城中村改造工作,将城中村改造作为城市更新的重要组成部分,出台了一系列政策措施,为瑶台城中村改造提供了有力保障。
借力火车站改造,推动区域焕新
广州火车站改造是广州市城市更新的重要项目,将打造成为集交通、商业、文化、休闲于一体的综合枢纽。瑶台城中村改造将与火车站改造相辅相成,共同构建站城一体化的发展格局。
以“拆、治、兴”并举,打造产城融合社区
瑶台城中村改造项目将以“拆、治、兴”并举,实现产城融合、文化传承、生态宜居等城市职能,打造宜居韧性新社区。
- “拆”: 针对城中村存在的脏乱差问题,通过拆除老旧建筑,改善环境卫生,提升区域形象。
- “治”: 加强市政基础设施建设,完善交通网络,提升公共服务水平,改善居民生活环境。
- “兴”: 引入优质产业,打造高品质产业空间,推动区域经济发展,提升城市竞争力。
三大组团滚动开发,实现全面改造
瑶台城中村改造项目将按照“分片分期、逐步推进”原则,划分三大组团实现滚动开发,改造范围为97公顷,总建设量275万平方米。
交通网络升级,打造安全便捷出行环境
瑶台城中村改造将完善交通网络,解决交通瓶颈问题,打造安全、立体、畅通的慢行出行环境。
- 轨道交通升级: 优化轨道交通14号线、佛山5号线站位布局,弥补机务段、瑶台片区的地铁覆盖率空白。
- 路网优化: 规划新增4条涉铁通道、衔接2条下穿快速路通道,疏通7条主次干道,完善区域路网“毛细血管”。
- 慢行系统提升: 打造安全、便捷、舒适的步行和自行车出行环境,提升居民出行体验。
公共服务升级,提升居民生活品质
瑶台城中村改造将聚焦破解当前公共服务和市政设施配套不足、能级不高等问题,高品质打造7个社区中心,统筹落实教育、医疗、文体、环卫等民生功能,新增18万平方米公共服务设施,以可感可及的改造成果不断提升群众获得感、幸福感、满意度。
产业升级,打造高质量产业集群
瑶台城中村改造将引流广州站交通枢纽能量,建成后将新增约100万平方米优质产业空间,沿广园西路形成高质量产业集群,重点发展科创产业、高端服务、专业市场综合体、服务贸易与时尚消费产业,打造时尚开放的花园式商贸综合体。
文化传承,打造特色文化街区
瑶台城中村改造将注重文化传承,保护和利用好历史文化资源,打造特色文化街区,传承城市记忆,提升城市文化内涵。
民意征询,确保改造顺利推进
瑶台城中村改造项目高度重视民意征询,广泛开展宣传动员,努力营造“支持改、积极改、主动改”的社会良好氛围。仅用1天时间顺利通过瑶台村改造意愿征询“双三分之二”的法定比例,集体经济组织成员、18周岁以上村民同意率均超96%,推动改造工作再上新台阶。
改造成果显著,助力城市焕新
瑶台城中村改造项目首期启动地块位于沙涌南片区内,总用地面积9公顷,未来将打造成为一个环境优美、设施完善、交通便捷的现代化商住示范区。
结语
瑶台城中村改造项目是广州市推进城市更新的典范,将以“拆、治、兴”并举,打造产城融合、宜居社区,助力城市更新和枢纽经济发展。相信,在政府的精心规划和居民的积极参与下,瑶台城中村将焕发新的活力,为广州市城市发展贡献力量。
常见问题解答
Q:瑶台城中村改造项目采用什么模式?
A: 瑶台城中村改造项目采用“依法征收、净地出让”新模式,即政府依法征收土地,并通过招拍挂方式将净地出让给开发企业进行开发建设。
Q:瑶台城中村改造项目将打造什么样的产业?
A: 瑤台城中村改造项目将重点发展科创产业、高端服务、专业市场综合体、服务贸易与时尚消费产业,打造时尚开放的花园式商贸综合体。
Q:瑶台城中村改造项目将如何改善交通环境?
A: 瑤台城中村改造项目将规划新增4条涉铁通道、衔接2条下穿快速路通道,疏通7条主次干道,优化轨道交通14号线、佛山5号线站位布局,打造安全、立体、畅通的慢行出行环境。
Q:瑶台城中村改造项目将如何提升公共服务水平?
A: 瑤台城中村改造项目将高品质打造7个社区中心,统筹落实教育、医疗、文体、环卫等民生功能,新增18万平方米公共服务设施,提升居民生活品质。
Q:瑶台城中村改造项目如何确保民意表达?
A: 瑤台城中村改造项目高度重视民意征询,广泛开展宣传动员,努力营造“支持改、积极改、主動改”的社会良好氛围,仅用1天时间顺利通过瑶台村改造意愿征询“双三分之二”的法定比例,集体经济组织成员、18周岁以上村民同意率均超96%,确保改造顺利推进。
Q:瑶台城中村改造项目对城市发展有哪些意义?
A: 瑤台城中村改造项目是广州市推进城市更新的示范项目,将以“拆、治、兴”并举,打造产城融合、宜居社区,助力城市更新和枢纽经济发展,为广州市城市发展贡献力量。